No.7 神奈川県横浜市
約40年に及ぶ開発が終盤に横浜市
持続性が問われるMM21

一般財団法人日本不動産研究所　横浜支所
不動産鑑定士　石塚　治久

　みなとみらい21事業（MM21地区）は83年に着工し、40年近く経った現在、ようやく都市の高度利用化が進み未利用地も少なくなってきた。横浜市都市整備局による19年4月現在の街区開発の進ちょく状況によれば、当地区の開発（暫定利用、建築中および計画中を含む）は約93%まで進み、年間来街者数は、18年度が前年の約7900万人から大きく増加し、約8300万人となった。
　地区内には低・未利用地もいまだ存するが、「横浜ランドマークタワー」「クイーンズスクエア横浜」等の大型複合施設のほか、13年6月には大型商業施設（RSC）「MARK IS みなとみらい」が開業した。