No.20 青森県青森市
市民の声を反映した都市機能を目指す　青森県青森市
「青い森セントラルパークの再生」

一般財団法人日本不動産研究所　青森支所
不動産鑑定士　橋本一憲

青森市の人口はピーク時には約32万人（2010年）であったが、現在は約28万人にまで減少している。主要のJR奥羽本線「青森」駅はJR東北新幹線「新青森」駅から在来線利用で約5分の所に位置する。明治後期から1988（昭和63）年まで、青森港からは青函連絡船が就航し、北海道と結ぶ本州の玄関口として長らく栄えてきたが、国鉄分割民営化後、鉄道整備による青函トンネル開通に伴い、青函連絡船は廃止された。昭和から平成への時代の変遷と同じく、主な移動手段は連絡船から鉄道に変わっていった。