弊所は「JREIオフィス投資インデックス（JOIX）」（2021年12月末時点）を作成しましたので、調査結果（東京都心5区及び大阪市）の概要を公表いたします。
なお、公表していない他の都市の調査結果やゾーン別の詳細データにつきましては、有償にてご提供致しますので、末尾のお問い合わせ先へご連絡ください。
【JREIオフィス投資インデックス（JOIX）の概要】
①調査対象地域・・・全国13都市81ゾーン
②作成する指標・・・総合収益率、インカム収益率及びキャピタル収益率
③作成頻度・・・・・半期（6月末及び12月末）
④調査対象の設定・・各ゾーンに設定された地価公示地点からオフィスビル適地を選定し、当該地点上に最有効使用のオフィスビルを設定。
⑤計算方法・・・・・総合収益率、インカム収益率及びキャピタル収益率は次式で算定。東京都心5区と大阪市などの数値は、それぞれの区域に属する全調査対象の平均値。なお、期末の建物価格は経年による減価を考慮している。
総合収益率 ＝インカム収益率＋キャピタル収益率
インカム収益率 ＝純収益÷期首の資産価格
キャピタル収益率 ＝（期末の資産価格ー期首の資産価格）÷期首の資産価格
【本件に対するお問い合わせ先】
金融ソリューション部 市況モニタリング室 JREI-kinyu-madoguchi@imail.jrei.jp